Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej | 130,04 m² | działka 549 m² | Przytok

Biuro Nieruchomości Estio House prezentuje Państwu na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 130,04 m², położony w Przytoku przy ul. Apartamentowej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 549 m², z własną przestrzenią ogrodową.

**Oferta dostępna tylko w naszym biurze!**
** 0% wynagrodzenia dla biura nieruchomości**

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu, który zapewni komfort codziennego życia, prywatność i miejsce do wypoczynku. Funkcjonalny układ pomieszczeń, cztery pokoje, dodatkowy gabinet oraz własny ogród sprawiają, że nieruchomość doskonale odpowiada na potrzeby rodziny, również w układzie 2+2.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został zaprojektowany z podziałem na wygodną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na piętrze.

PARTER - 66,63 m²
- wiatrołap - 2,25 m²,
- hol - 9,87 m²,
- kuchnia - 8,96 m²,
- jadalnia - 7,49 m²,
- salon - 27,89 m²,
- pomieszczenie gospodarcze - 1,60 m²,
- WC - 2,67 m²,
- gabinet - 5,90 m².

Parter stanowi komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Przestronny salon o powierzchni prawie 28 m², połączony funkcjonalnie z częścią jadalnianą i osobną kuchnią, tworzy wygodną strefę dzienną. Dodatkowym atutem jest gabinet, który można wykorzystać jako miejsce do pracy zdalnej lub dodatkowy pokój.

PIĘTRO - 63,57 m²
- korytarz - 6,58 m²,
- pokój III - 13,39 m²,
- pokój IV - 9,82 m²,
- łazienka - 7,63 m²,
- pokój I - 13,16 m²,
- pokój II - 12,99 m².

Piętro obejmuje cztery ustawne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce lub przestrzeń do pracy i nauki.

STANDARD WYKONANIA I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Budynek wykonano z wykorzystaniem trwałych materiałów i rozwiązań zapewniających dobrą izolację termiczną. Ściany zewnętrzne i międzylokalowe powstały z bloczków silikatowych o grubości 24 cm, a ściany zewnętrzne ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu.

Dach kopertowy pokryto płaską dachówką ceramiczną, a jego izolację wykonano z wełny mineralnej o grubości 20 cm. Strop nad parterem wykonano z płyt strunobetonowych, natomiast schody wewnętrzne są żelbetowe, wylewane. Elewację wykończono tynkiem mineralnym.

STANDARD DEWELOPERSKI I WYPOSAŻENIE
Dom przekazywany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu i potrzeb. W standardzie przewidziano:

- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
- dwufunkcyjny, kondensacyjny piec gazowy,
- wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację) wraz z jednostką centralną,
- przygotowaną instalację klimatyzacyjną w salonie,
- okna PCV z pakietem trzyszybowym,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną,
- instalację TV/SAT,
- instalację niskoprądową przygotowaną pod system alarmowy,
- tynki gipsowe oraz betonowe posadzki przygotowane pod dalsze prace wykończeniowe.

MEDIA
Budynek posiada dostęp do energii elektrycznej, wody, ścieki (biologiczna oczyszczalnia), gazu oraz sieci teleinformatycznej.

DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 549 m², zapewniającej własną przestrzeń do wypoczynku i zagospodarowania według indywidualnych potrzeb.

Teren zostanie uporządkowany i przygotowany pod założenie trawnika oraz wykonanie nasadzeń. Działka zostanie ogrodzona systemowym ogrodzeniem panelowym o wysokości 1,5 m. Przewidziano również podjazd i dojście do domu wykonane z kostki betonowej.

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI
Istnieje możliwość wykonania dodatkowych elementów zagospodarowania nieruchomości:
- przydomowej wiaty na samochód,
- tarasu z płyt betonowych,
- montażu jednostek klimatyzacji.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ
Istnieje również możliwość wykończenia domu pod klucz, według indywidualnego projektu i preferencji przyszłych właścicieli.

Współpracujemy ze sprawdzonymi firmami specjalizującymi się w kompleksowym wykańczaniu wnętrz, które pomogą stworzyć funkcjonalną i estetyczną przestrzeń, dopasowaną do potrzeb domowników. Dzięki temu mogą Państwo uniknąć samodzielnej organizacji wszystkich prac i cieszyć się domem wykończonym zgodnie z własną wizją.

TERMIN REALIZACJI
Inwestycja jest obecnie w trakcie budowy. Przewidywany termin oddania nieruchomości to początek 2027 roku.

DLACZEGO WARTO?
- przestronny dom o powierzchni 130,04 m²,
- działka o powierzchni 549 m²,
- cztery sypialnie i dodatkowy gabinet,
- przestronny salon z osobną kuchnią i jadalnią,
- ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,
- rekuperacja w standardzie,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- możliwość wykonania tarasu i wiaty,
- możliwość wykończenia domu pod klucz.

To idealna propozycja dla rodzin, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, zyskać więcej przestrzeni i cieszyć się prywatnym ogrodem. Nowoczesne rozwiązania techniczne, funkcjonalny układ oraz spokojna lokalizacja w Przytoku tworzą bardzo ciekawą propozycję na rynku nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu z biurem Estio House po więcej informacji i szczegóły oferty!